Il existe trois types de baux d`immeubles commerciaux de base. Le locataire doit exercer cette option de renouvellement, le cas échéant, en donnant un avis écrit au locateur au moins 90 (90) jours avant l`expiration de la période initiale. Utilisation autorisée] Nonobstant les renonces, le locataire n`utilisera pas les locaux loués aux fins de stockage, de fabrication ou de vente d`explosifs, de produits inflammables ou d`autres substances intrinsèquement dangereuses, chimiques, choses ou dispositifs. Les montants des dépôts pour les immeubles commerciaux varient. Les trois premiers espaces vides se réfèrent à la date à laquelle ce bail est effectué. Le locataire est responsable du loyer de base plus une part proportionnelle des impôts fonciers et de l`assurance immobilière. Il y aura un ensemble de lignes vierges après les mots « … Après les dépenses mensuelles» pour déclarer les dépenses associées à cette location de biens, le locataire doit payer en plus du loyer de base ci-dessus et un ensemble de lignes vierges, sous la mention «le bailleur paiera les dépenses mensuelles suivantes» pour documenter ce qui Frais le bailleur est responsable du paiement de la durée de la présente période de location. Si les locaux loués ou toute autre partie du bâtiment est endommagé par un incendie ou un autre accident résultant d`un acte ou une négligence du locataire ou de l`un des agents du locataire, des employés ou des invités, le loyer ne sera pas diminué ou réduit alors que ces dommages sont en réparation , et le locataire est responsable des frais de réparation non couverts par l`assurance. Si votre entreprise est déjà établie, un bail plus long peut offrir des avantages tels que les améliorations de construction payées par le propriétaire et les taux de loyer immobilisés.

Le montant, qu`il s`agisse d`un pourcentage ou d`une portion fixe, appartient au locateur. Ceci doit être suivi de la description légale du bien loué. Le locataire doit préciser le type d`entreprise qu`il sera en cours d`exécution (immobilier, finances, etc.). Ceci doit être suivi du nom imprimé du bailleur présenté sur le prochain espace vide. Garage (parking) contrat de location – espace qui doit être utilisé par le stationnement d`un véhicule. Les circonstances dans lesquelles des frais supplémentaires se produiront doivent être identifiées et les plafonds négociés. Parking: lorsque le parking est disponible, il peut être soit gratuit, inclus dans le loyer, ou facturé en supplément. Dans ce document, vous énumérez les renseignements de base, tels que les noms et adresses du locateur et du locataire, ainsi qu`une description détaillée du bien loué. Est-il important de se référer aux termes de votre bail particulier pour vous assurer que vous comprenez quelle partie est responsable de chaque coût.

Une ou plusieurs dérogations par le locateur ou le locataire ne doivent pas être interprétées comme une renonciation à une violation subséquente du même engagement, de la même condition ou de la même clause. Lors de l`évaluation des options de bail d`espace de bureau, il est important de comparer les différentes options de bail avec un oeil vers toutes les dépenses, et pas seulement les taux de location de base. Contrairement au bail NNN, si l`assurance, les taxes ou les frais de CAM augmentent, le taux de location ne changera pas. Il convient de noter que si le locataire utilise le bien loué pour toute autre fin que celle définie, une telle action peut être considérée comme une violation du présent contrat. Les services d`entretien et de conciergerie sont inclus dans un paiement de loyer facile et convivial pour les locataires. Le présent accord prend fin et remplace toutes les ententes ou accords antérieurs sur l`objet des présentes. Les contrats de location commerciale peuvent être faits, édités et partagés en ligne et peuvent être adaptés à n`importe quel état. Par conséquent, si le locataire fait de l`argent, vous bénéficiez également.